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房地产评估师2005年评估师《经济法》模拟试题及答案***2***

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1 、单选 [ 共 50 题,每题 1 分,总计 50 分 ]

   1 、在我国,法律是指由( )制定的规范性文件的总称。

   A. 国务院及各部委

   B. 国务院及省级人民政府

   C. 全国人大及其常委会

   D. 全国人大及省级人大

  

2 、将法律体系划分为行政法、民法和经济法等法律部门,其最基本的划分标准是( )。

   A. 调整原则

   B. 调整对象

   C. 调整方法

   D. 调整手段

  

3 、下列项目中,不属于经济法协调范围的是( )。

   A. 国家和企业之间的关系

   B. 国家和其他一切生产者、经营者之间的关系

   C. 产业和区域经济关系

   D. *等主体之间的财产关系

  

4 、下列项目中,不属于民法范畴的制度是( )。

   A. 法人制度

   B. 代理制度

   C. 财产所有权制度

   D. 企业法律制度

  

5 、根据我国《民法通则》的规定,只有在诉讼时效期间的最后( )内发生中止事由,才能中止诉讼时效的进行。

   A.1 年

   B.6 个月

   C.3 个月

   D.2 个月

  

6 、我国资产评估行业的管理方式是( )。

   A. 政府管理

   B. 行业自律

   C. 政府管理和行业自律管理相结合

   D. 统一领导、分级管理

  

7 、下列有关备案管理工作权限分工的描述,错误的是( )。

   A. 国务院有关部门直属企事业单位的资产评估项目备案工作由财政部负责

   B. 中央管理的企业集团子公司或直属企事业单位以下企业的资产评估项目的备案工作由集团公司或有关部门负责

   C. 评估项目涉及多个国有产权主体的,按国有股最大股东的资产财务隶属关系办理备案手续

   D. 持股比例相等的,由各方分别办理备案手续

  

8 、监事会由主席 1 人,监事若干人组成,监事会成员不少于( )人。

   A.2

   B.3

   C.5

   D.6

  

9 、当个人独资企业违反《个人独资企业法》的规定,投资人依法应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金,其财产不足以同时支付的,或者被判处没收财产的,应当先()。

   A. 支付罚款

   B. 支付罚金

   C. 没收财产

   D. 承担民事赔偿责任

  

10 、下列对合伙企业中,退伙人所承担的法律责任,叙述正确的是( )。

   A. 退伙人对退伙前已发生的合伙企业债务,不承担任何责任

   B. 合伙人退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,退伙人无需分担亏损

   C. 退伙人对退伙前已发生的合伙企业债务,与其他合伙人承担连带责任

   D. 合伙人在退伙时不可以抽回自己的财产

  

11 、中外合资经营企业协议与合同有抵触时,以( )为准。

   A. 合营企业协议

   B. 合营企业合同

   C. 合营企业章程

   D. 相关法律法规

  

12 、外资企业进口的下列物资,依照中国税法的有关规定不予减、免税的是( )。

   A. 外国投资者作为出资的机器设备

   B. 外资企业以投资总额内的资金进口本企业生产所需的自用生产管理设备

   C. 外资企业经批准在中国境内转卖原自用进口设备

   D. 外资企业为生产出口产品而进口的原材料、辅料

  

13 、人民法院收到申请人提出的破产申请后,决定是否立案受理的期限是( )日。

   A.10

   B.15

   C.7

   D.5

  

14 、第一次债权人会议由( )召集,应当在人民法院受理破产案件公告 3 个月期满后召开。

   A. 会议主席

   B. 清算组

   C. 占无财产担保债权总额的 1/4 以上的债权人

   D. 法院

  

15 、某破产企业的破产财产为 500 万元,破产过程中发生如下费用:破产案件的诉讼费 2 万元,留守人员的工资和劳动保险 10 万元。破产企业以前欠职工的工资和保险费 200 万元,欠国家税款 80 万元,欠甲、乙贷款分别为 1200 万元, 900 万元。则甲能收回债权( )万元。

   A.89.14

   B.120.96

   C.118.86

   D.139.68

  

16 、破产企业失业职工领取救济金期限超过 12 个月的,从第 13 个月起,失业救济金一律按社会救济金标准的( )发放。

   A.100%

   B.120%

   C.130%

   D.140%

  

17 、根据《公司法》规定,下列项目中,不属于有限责任公司设立程序的是( )。

   A. 制定公司章程

   B. 申请设立登记

   C. 召开创立大会

   D. 签发出资证明书

  

18 、下列有关外国公司分支机构的说法中,不正确的是( )。

   A. 外国公司的分支机构可以独立承担民事责任

   B. 外国公司在中国设立分支机构,必须在中国境内指定分支机构代表人或代理人

   C. 外国公司在中国设立分支机构,必须有与其经营活动相适应的资金

   D. 分支机构应当在其名称中标明该外国公司的国籍及责任形式

  

19 、下列说法中不正确的是( )。

   A. 借款人不得在同一贷款人同一辖区的两个同级分支机构取得贷款

   B. 借款人不得用贷款在期货市场上从事投机经营

   C. 依法取得经营房地产资格的借款人不得用贷款从事房地产投机

   D. 借款人取得贷款后,可以任意决定其用途

  

20 、未经批准在名称中使用 “ 银行 ” 字样的、将单位的资金以个人名义开立账户储存的,其应承担( )的法律责任。

   A. 由国务院银行业监督管理机构责令改正,有违法所得的,没收违法所得,违法所得 50 万元以上的,并处违法所得 1 倍以上 5 倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足 50 万元的,处 50 万元以上 200 万元以下罚款

   B. 由国务院银行业监督管理机构责令改正,有违法所得的,没收违法所得,违法所得 5 万元以上的,并处违法所得 1 倍以上 5 倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足 5 万元的,处 5 万元以上 50 万元以下罚款

   C. 由国务院银行业监督管理机构责令改正,有违法所得的,没收违法所得,违法所得 5 万元以上的,并处违法所得 1 倍以上 5 倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足 5 万元的,处 20 万元以上 50 万元以下罚款

   D. 由国务院银行业监督管理机构责令改正,有违法所得的,没收违法所得,违法所得 5 万元以上的,并处违法所得 1 倍以上 5 倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足 5 万元的,处 5 万元以上 20 万元以下罚款

  

21 、付款人对向其提示承兑的汇票,应当自收到提示承兑的汇票之日起( )内承兑或者拒绝承兑。

   A.10 天

   B.4 天

   C.1 个月

   D.3 天

  

22 、按照( )划分,保险可以分为社会保险和商业保险。

   A. 保险标的

   B. 保险责任发生的效力依据

   C. 保险是否以营利为目的

   D. 保险人是否转移保险责任

  

23 、下列行为属于非法套汇行为的是( )。

   A. 违反国家规定擅自将外汇存款放在境外

   B. 以人民币为他人支付其在境内的费用,由对方付给外汇

   C. 不按国家规定将外汇卖给外汇指定银行的

   D. 未经外汇管理机关批准,擅自将外币存款凭证邮寄出境的

  

24 、受托人违背管理职责,不当处理信托事务,造成信托财产损失的,委托人在知道或者应当知道该事由之日起( )内,有权向人民法院申请撤销该行为。

   A.2 年

   B.1 年

   C.6 个月

   D.3 个月

  

25 、《中华人民共和国土地管理法》是( )通过的。

   A.1988 年 6 月

   B.1986 年 6 月

   C.1986 年 8 月

   D.1988 年 2 月

  

26 、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

   A. 土地的使用者

   B. 土地管理部门

   C. 国务院

   D. 全国人民代表大会

  

27 、地方各级政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量,应( )上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

   A. 不得低于

   B. 不得高于

   C. 等于

   D. 以上选项都不正确

  

28 、乡村公共设施、公益事业建设需要使用土地的,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由( )批准。

   A. 省级人民政府

   B. 乡人民政府

   C. 县级以上地方人民政府土地行政主管部门

   D. 县级以上地方人民政府

  

29 、土地违法案件由( )依法处理。

   A. 县级以上地方政府司法部门

   B. 县级以上地方政府土地管理部门

   C. 国务院

   D. 县级以上房地产管理部门

  

30 、被责令限期拆除非法占用土地上的建筑物和其他设施的建设单位或者个人对该行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起()内,向人民法院起诉。

   A.10 日

   B.15 日

   C.30 日

   D.7 日

  

31 、下列说法中,符合规定的是( )。

   A. 无偿取得的划拨土地使用权的使用者因迁移、解散原因停止使用土地的,国家应当无偿收回土地及其附属的建筑物

   B. 土地租赁合同可以任意转让

   C. 租赁土地上的房屋等建筑物,构筑物可以依法抵押,抵押权实现时,土地租赁合同同时转让

   D. 土地使用权作价出资形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地管理部门持有

  

32 、中外合资经营企业以房地产抵押贷款的,除企业章程另有规定外,必须经( )通过。

   A. 股东会

   B. 董事会

   C. 房地产管理部门

   D. 监事会

  

33 、下列说法中,正确的是( )。

   A. 初步审查是指对发明创造是否具备新颖性、创造性和实用性等 “ 三性 ” 进行审查

   B. 经初步审查认为符合法律要求的,自申请日起满 12 个月,即行公布

   C. 发明专利申请自申请日起 1 年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查

   D. 申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回

  

34 、实用新型专利权和外观设计专利权的生效日期是( )。

   A. 公告日

   B. 登记日

   C. 申请日

   D. 发给专利证书日

  

35 、( )是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、材料、制造方法等的标志。

   A. 商品商标

   B. 集体商标

   C. 证明商标

   D. 组合商标

  

36 、对初步审定的商标,自公告之日起( )内,任何人均可以提出异议。

   A.3 个月

   B.1 个月

   C.6 个月

   D.3 年

  

37 、商标评估机构应当在每件商标评估终结后 1 个月内,将商标评估报告按规定的格式报送()备案。

   A. 评估机构所在地省级工商行政管理局

   B. 委托人所在地省级工商行政管理局

   C. 评估机构所在地及委托人所在地省级工商行政管理局

   D. 评估机构所在地及委托人所在地省级商标局

  

38 、《中华人民共和国著作权法》是于( )通过的。

   A.1990 年9 月7 日

   B.1991 年6 月1 日

   C.1990 年6 月1 日

   D.1991 年9 月7 日

  

39 、某企业破产清算时,其房地产评估价值为 4000 万元,其中以价值 3000 万元的房地产抵偿债务,将价值 1000 万元的房地产进行拍卖,拍卖收入 1200 万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿收入 500 万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。(契税税率 3% )

   A.15

   B.36

   C.51

   D.126

  

40 、甲企业擅自使用知名企业乙企业的商品包装,致使广大消费者误认为两种商品就是一家企业所生产,乙企业发现本企业的销售额日渐下降,经调查发现甲企业擅自使用本企业的商品包装。乙企业向有关部门反映并要求赔偿,乙企业计算直接经济损失 1068 万元,市场调查支出 2 万元。则下列说法中正确的是( )。

   A. 甲企业不承担赔偿责任,但要接受处罚

   B. 甲企业应承担赔偿责任,赔偿金额为 10.68 万元

   C. 甲企业应承担赔偿责任,赔偿金额为 12.68 万元

   D. 甲企业应承担赔偿责任,但赔偿金额由双方商定

  

41 、拍卖是以( )的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

   A. 协商定价

   B. 公开竞争

   C. 事先约定价格

   D. 评估定价

  

42 、下列各项中,不属于拍卖法的基本原则的是( )。

   A. 合法原则

   B. 公开、公*原则

   C. 公正、诚实信用原则

   D. 自愿原则

  

43 、有关拍卖资料的保管期限,自委托拍卖合同终止之日起计算;不得少于( )年。

   A.1

   B.3

   C.5

   D.10

  

44 、 A 公司于 2003 年 4 月 1 日向 B 公司寄出对 B 公司要约的承诺信件,由于某种原因, A 公司于 4 月 10 日向 B 公司发出该承诺作废的电报,电报和承诺信件于 4 月 13 日同时到达 B 公司。根据《合同法》规定,该承诺应该被( )。

   A. 撤销

   B. 失效

   C. 生效

   D. 撤回

  

45 、在没有规定先后履行顺序的双务合同中,当事人一方在对方当事人未予给付之前,有权行使( ),拒绝对方的履行要求。

   A. 先履行抗辩权

   B. 后履行抗辩权

   C. 同时履行抗辩权

   D. 撤销权

  

46 、保证人与债权人未约定保证期限的,保证期限为主债务履行期届满之日起( )。

   A.1 个月

   B.3 个月

   C.6 个月

   D.1 年

  

47 、债权人领取提存物的权利,自提存之日起( )年内不行使而灭失。

   A.1

   B.2

   C.3

   D.5

  

48 、标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为( )。

   A. 合同签订的当天

   B. 标的物交付的当天

   C. 双方约定的某一天

   D. 买受人占有标的物的当天

  

49 、下列有关租赁合同的形式的说法中,不正确的有( )。

   A. 租赁期限在。 6 个月以下的租赁合同,可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式

   B. 租赁期限在 6 个月以下的租赁合同,应当采用口头形式

   C. 租赁期限在 6 个月以上的租赁合同,应当采用书面形式

   D. 如果租赁期限在 6 个月以上的租赁合同没有采用书面形式,不管当事人对租赁期限做了什么约定,在法律上均视为不定期租赁

  

50 、租赁合同的租赁期限最长不得超过( )。

   A.5

   B.10

   C.15

   D.20

  

二、多选 [ 共 40 题,每题 2 分,总计 80 分 ]

  

51 、以下有关代理的说法中,正确的是( )。

   A. 代理行为是民事法律行为

   B. 代理人必须以被代理人的名义为民事法律行为

   C. 代理人独立地向第三人为意思表示

   D. 代理人所为的民事法律行为的法律效果归属于被代理人

  

52 、下列说法中。表述错误的有( )。

   A. 民事责任以民事义务的存在为前提

   B. 民事责任表现为财产责任

   C. 民事责任的范围与损失的范围不一定一致

   D. 民事责任是一种对民事违法行为的强制措施

  

53 、以下项目中,属于行政处罚方式的有( )。

   A. 警告

   B. 责令停产、停业

   C. 赔偿损失

   D. 消除危险

   E. 行政拘留

  

54 、设立外商投资评估机构应具备的条件包括( )。

   A. 中国评估机构应是获得了财政部统一印制的《资产评估资格证书》的资产评估公司等

   B. 外国评估机构应是具有先进专业技术和良好信誉,年收入不少于 2000 万美元、评估专业人员不少于 200 人,且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水*的机构

   C. 来华从事资产评估业务的专业人员,须已取得所在国家(地区)的注册资产评估师资格,具有 3 年以上资产评估资历和丰富的资产评估知识与经验,且无不良执业记录

   D. 外商投资评估机构注册资本最低不得少于 50 万美元

  

55 、资产评估机构的下列行为中,属于应予处罚的违法行为的有( )。

   A. 与委托人或被评估单位串通作弊,故意出具虚假报告

   B. 因过失出具具有重大遗漏的报告

   C. 对其能力进行虚假宣传

   D. 拒绝、阻挠财政部门依法实施检查

  

56 、产权界定应遵循的基本原则包括( )。

   A. 对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则

   B. 民主决策的原则

   C.“ 谁投资,谁拥有产权 ” 的原则

   D. 谨慎原则

  

57 、财政部负责进行产权登记的企业包括( )。

   A. 由国务院管辖的企业

   B. 由省级政府管辖的企业

   C. 中央各部门、直属机构的机关后勤、事业单位

   D. 中央国有企业、国有独资公司或国务院授权的国家授权投资机构设立的企业

  

58 、企业国有资产变动产权登记适用的情形包括( )。

   A. 企业转让全部产权或者企业被划拨转的

   B. 企业名称,住所或者法定代表人改变的

   C. 国有资本占企业实收资本比例发生变化的

   D. 企业分立、合并或者改变经营形式的

  

59 、国有资产产权登记的要素包括( )。

   A. 登记主体

   B. 登记客体

   C. 违规处理

   D. 计算方法

   E. 管理权限

  

60 、下列项目中,构成合伙企业财产的是( )。

   A. 合伙企业经营租入的固定资产

   B. 合伙人的出资

   C. 以合伙企业名义取得的收益

   D. 合伙企业的短期借款

  

61 、下列有关合营企业经营管理机构的说法中,正确的有( )。

   A. 总经理、副总经理由企业董事会聘请

   B. 经董事会聘请,董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务

   C. 总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理

   D. 总经理、副总经理不得参与其他组织对本企业的商业竞争

  

62 、中外合资经营企业属于下列( )行业或情况的,合营各方应依照法律、法规的规定约定合营期限。

   A. 服务性行业

   B. 制药行业

   C. 房地产行业

   D. 从事资源勘察开发的

  

63 、下列情形中,合营企业应予以解散的是( )。

   A. 合营企业一方不按时出资,仍可持续经营

   B. 企业发生严重亏损,无法持续经营

   C. 因不可抗力遭受严重损失,无法持续经营

   D. 合营企业合同中所规定的解散事由已经出现

  

64 、下列说法中,正确的是( )。

   A. 合营企业只能采用有限责任公司形式

   B. 合作企业除有限责任公司还可能采用其他组织形式

   C. 外资企业只能采用有限责任公司形式

   D. 董事会是合作企业最高权力机构

  

65 、甲、乙、丙三人于 2002 年 2 月出资成立了一家有限责任公司。 2003 年 2 月,丙与丁达成协议,将其在该公司拥有的股份全部转让给丁。对此,甲和乙均不同意。有关此事的下列解决方案中,符合我国《公司法》规定的有()。

   A. 由甲和乙购买丙欲转让给丁的股份

   B. 由甲和乙购买丙欲转让的部分股份,其余部分转让给丁

   C. 如果甲和乙都不愿购买,丙应当取消与丁的股份转让协议

   D. 如果甲和乙都不愿购买,丙与丁的股份转让协议成立

   66 、下列属于内幕信息知情人员的是( )。

   A. 发行股票公司的副经理

   B. 经手股票发行的上市公司会计人员

   C. 股票上市时对上市公司进行审计的注册会计师

   D. 证券交易所主管股票发行的副总经理

  

67 、下列各项中,属于国务院证券监督管理机构依法暂停公司债券上市交易的情形有( )。

   A. 公司有重大违法行为

   B. 公司最* 1 年发生亏损

   C. 公司未按照债券募集办法履行义务

   D. 公司擅自改变公司债券所募集资金的用途

  

68 、下列各项中,( )属于商业银行开展信贷业务应遵守的原则。

   A. 应当实行审贷分离、分级审批的制度

   B. 按计划贷款,坚持综合*衡的原则

   C. 对借款人区别对待、择优扶植的原则

   D. 信贷资金按期归还、收取利息、不得豁免的原则

   E. 严格贷款的资信担保,以担保贷款为主。信用贷款为例外的原则

  

69 、下列关于金融机构经营外汇业务的说法,正确的是( )。

   A. 商业银行可以自行决定是否经营外汇业务

   B. 经营外汇业务的金融机构,应按规定为客户开立外汇账户,办理有关外汇业务

   C. 经营外汇业务的金融机构应按规定交存外汇存款准备金,并建立呆账准备金

   D. 外汇指定银行办理结汇业务所需人民币资金可使用吸收的人民币存款

   E. 经营外汇业务的金融机构在业务终止时应向中国人民银行提出申请,并依法清算外汇债权债务,缴销经营外汇业务许可证

  

70 、下列各项中,须经国务院批准的是( )。

   A. 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的

   B. 涉及农用地转为建设用地的国务院批准的建设项目用地

   C. 征用基本农田以外的耕地超过 35 公顷以及征用其他土地超过 70 公顷

   D. 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股,联营等形式共同举办企业的

  

71 、下列关于土地使用权出让最高年限的描述,符合规定的是( )。

   A. 居住用地 50 年

   B. 工业用地 70 年

   C. 商业、娱乐用地 40 年

   D. 教育、科技、体育用地 50 年

   E. 综合用地 50 年

  

72 、下列建设用地可通过无偿划拨方式取得的有( )。

   A. 国家机关用地

   B. 城市基础设施用地

   C. 公益事业用地

   D. 国家重点扶持的水利发电工程用地

   E. 军事用地

  

73 、下列关于房地产开发的说法中,正确的是( )。

   A. 房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

   B. 房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

   C. 房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

   D. 房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

   E. 房地产开发必须遵循合理调整开发结构,确保重点的原则

  

74 、下列各项中,属于房地产转让方式的是( )。

   A. 买卖

   B. 赠予

   C. 抵押

   D. 租赁

   E. 以房地产抵偿债务

  

75 、下列属于不可抵押房地产的是( )。

   A. 权属有争议的房地产

   B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产

   C. 被依法扣押、监管的房地产

   D. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

   E. 国有企业的房地产

  

76 、专利关系包括( )。

   A. 专利管理关系

   B. 专利权属关系

   C. 专利许可使用关系

   D. 专利转让关系

  

77 、下列属于专利侵权行为的是( )。

   A. 未经专利权人许可使用专利方法

   B. 未经许可,在其制造的产品或者产品的包装上标注他人的专利号

   C. 未经专利权人许可,许诺销售依照该专利方法直接获得的产品

   D. 未经许可,在广告或者其他宣传材料中使用他人的专利号,使人将所涉及的技术误认为是他人的专利技术

   E. 专利权人制造的专利产品售出后,使用或者销售该产品的

  

78 、下列各项中,不适用《著作权法》的有( )。

   A. 法律、法规

   B. 时事新闻

   C. 历法、通用数表、通用公式

   D. 国家机关的决议、决定、命令及官方正式译文

   E. 计算机财务软件

  

79 、在税务检查中,税务机关依法可以行使下列权利( )。

   A. 应税财产检查权

   B. 审讯权

   C. 查账权

   D. 查核存款账户权

  

80 、下列各项中,由各省、自治区、直辖市地方税务机关决定减免城镇土地使用税的是( )。

   A. 个人所有的居住房屋及院落用地

   B. 免税单位职工家属的宿舍用地

   C. 集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

   D. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

   E. 企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地相区分的

  

81 、下列各项目中,免缴城镇土地使用税的是( )。

   A. 公园古迹占地

   B. 公园绿化用地

   C. 公园办公用地

   D. 公园附设的饮食部用地

   E. 公园附设的照相馆用地

  

82 、根据《中华人民共和国消费者权益保障法》中的有关规定,下列各项中,属于消费者基本权利的有( )。

   A. 安全权

   B. 知情权

   C. 自主选择商品和服务的权利

   D. 公*交易和依法获得赔偿权

   E. 对商品和服务的监督权利

  

83 、对不正当竞争行为进行社会监督的主体,包括( )。

   A. 经营者

   B. 消费者

   C. 新闻媒体

   D. 行业协会

   E. 工商部门

  

84 、适用于法定拍卖的情形有( )。

   A. 国家行政机关依法没收的物品

   B. 充抵税款的物品

   C. 充抵罚款的物品

   D. 委托人自愿提供的物品

   E. 国有企业破产的财产

  

85 、质押物的范围主要包括( )。

   A. 动产

   B. 不动产

   C. 财产权利

   D. 土地使用权

  

86 、甲乙双方签订了买卖合同,在合同履行过程中,发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下,可供甲乙双方选择的履行规则为()。

   A. 双方协议补充

   B. 按交易*惯确定

   C. 由履行义务一方负担

   D. 按合同有关条款确定

   E. 撤销合同

  

87 、下列关于抗辩权的行使,说法正确的有( )。

   A. 同时履行抗辩权是终止合同的行为

   B. 同时履行抗辩权是撤销合同的行为

   C. 后履行抗辩权的行使人是履行义务顺序在后的一方当事人

   D. 行使不安抗辩权的一方没有确凿证据中止履行的,应当承担违约责任

   E. 行使抗辩权的当事人间订立的合同必须是双务合同

  

88 、区别于代理关系,委托合同的特点主要表现在( )。

   A. 委托合同是双方关系

   B. 委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系

   C. 委托合同属于单方授予行为

   D. 委托合同仅有委托代理的基本关系

   E. 委托与代理体现了相同的法律关系

  

89 、委托合同中,受托人应承担的义务主要包括( )。

   A. 办理委托事务的义务

   B. 诚信的义务

   C. 注意的义务

   D. 保密的义务

   E. 转交财产义务

  

90 、根据《合同法》的规定,借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的,贷款人可以采取的法律措施有( )。

   A. 停止发放借款

   B. 提前收回借款

   C. 加收罚息

   D. 解除合同

   E. 收取违约金

  

三、简答 [ 共 2 题,每题 5 分,总计 10 分 ]

  

91 、 房地产开发应遵循哪些原则?

  

92 、 简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容?

  

四、综合 [ 共 1 题,每题 10 分,总计 10 分 ]

  

93 、 2000 年3 月5 日 ,A 房地产开发公司(以下简称 A 公司)与 B 银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为 2 亿元;借款期限为 2 年 6 个月;借款利率为年利率 5.8% , 2 年 6 个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;借款用途为用于 S 房地产项目(以下简称 S 项目)开发建设; A 公司应当按季向 B 银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付 1% 的违约金。

  在 A 公司与 B 银行签订上述借款合同的同时, B 银行与 A 公司和 C 公司分别签订了抵押合同和保证合同。 B 银行与 A 公司签订的抵押合同约定: A 公司以正在建造的 S 项目作为抵押,如果 A 公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任, B 银行有权用抵押的 S 项目变现受偿。 B 银行与 C 公司签订的保证合同约定:如果 A 公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,而用 A 公司抵押的 S 项目变现受偿后仍不足以补偿 B 银行遭受的损失时, C 公司保证承担相应的补偿责任。

   B 银行依照约定于 2000 年 3 月 6 日向 A 公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了 2 年 6 个月的借款利息。 2001 年 4 月 5 日, B 银行从 A 公司提供的相关财务会计资料中发现 A 公司将借款资金挪作他用,遂要求 A 公司予以纠正, A 公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年 5 月, B 银行通知 A 公司,要求 A 公司提前偿还借款, A 公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年 8 月, B 银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求 A 公司提前偿还借款,将用于抵押的 S 项目变现受偿,同时要求 C 公司承担保证责任。

  经查: A 公司实际投入 S 项目的资金为 3800 万元,挪用资金 15000 万元; S 项目经评估后的可变现价值为 3500 万元; S 项目建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记; C 公司是 A 公司控股的子公司, C 公司与 B 银行签订保证合同时未获除 A 公司之外的其他股东认可,并隐瞒了与 A 公司的关联关系。

  

要求:根据上述事实,回答下列问题:

  

( 1 )借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定?如何处理?

  

( 2 )根据上述提示内容, A 公司应当如何向 B 银行支付利息?

  

( 3 ) B 银行与 A 公司签订的抵押合同是否有效?并说明理由。

  

( 4 ) B 银行与 C 公司签订的保证合同是否有效?并说明理由。

  

( 5 ) B 银行可否要求解除借款合同?并说明理由。

  

( 6 ) B 银行可否要求 C 公司承担民事责任?为什么?

  

五、案例 [ 共 1 题,每题 10 分,总计 10 分 ]

  

94 、 甲、乙、丙、丁拟设立合伙企业,其书面合伙协议中有以下内容:

  

( 1 )甲以劳务出资;乙、丙以现金出资;丁以房产使用权出资。

  

( 2 )合伙企业的事务由甲全权负责,乙,丙、丁不得过问企业事务,也不承担企业亏损的民事责任。

  

要求:简述上述合伙协议的违法之处并说明理由。

  

答案:

  

第 1 题

  试题答案: C

  试题解析:

  我国的立法机关为全国人大及其常委会。

  

第 2 题

  试题答案: B

  试题解析:

  法律部门是由调整某种特定社会关系的法律规范构成的,法律的调整对象是划分法律部门的最基本的标准。

  

第 3 题

  试题答案: D

  试题解析:

  经济法是指协调国家在参与、组织和管理社会经济生活中发生的经济关系的法律规范的总称。经济法着重协调的是国家和企业及一切生产者、经营者之间的关系,以及产业和区域经济关系。*等主体之间的财产关系和人身关系由民法协调。

  

第 4 题

  试题答案: D

  试题解析:

  法人制度、代理制度、财产所有权制度等都是规范市场经济的重要法律制度。属于民法的范畴。企业法律制度属于经济法的范畴。

  

第 5 题

  试题答案: B

  试题解析:

  根据我国《民法通则》的规定。如果在诉讼时效期间的最后 6 个月以前发生权利行使*磷詈 6 个月时该*丫虿荒芊⑸咚鲜毙е兄埂H绻谜*谧詈 6 个月时尚未消除,则应从此时起中止时效期间,直到该*

  

第 6 题

  试题答案: C

  试题解析:

  我国资产评估行业实行政府行政管理和行业自律性管理相结合的管理体制。

  

第 7 题

  试题答案: D

  试题解析:

  持股比例相等的,经协商可委托其中一方办理备案手续。

  

第 8 题

  试题答案: B

  

第 9 题

  试题答案: D

  试题解析:

  当个人独资企业违反《个人独资企业法》的规定,投资人依法应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金,其财产不足以支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担民事赔偿责任。

  

第 10 题

  试题答案: C

  试题解析:

  根据《合伙企业法》规定,退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务,与其他合伙人承担连带责任。合伙人退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,退伙人应当依法分担亏损。

  

第 11 题

  试题答案: B

  试题解析:

  中外合资经营企业协议与合同抵触时,以合营企业合同为准。经合营各方同意,也可以不订立合营企业协议而只订立合营企业合同、章程。

  

第 12 题

  试题答案: C

  试题解析:

  外资企业进口下列物资,依照中国税法的有关规定减税、免税: ① 外国投资者作为出资的机器设备、零部件、建设用建筑材料以及安装、加固机器所需材料; ② 外资企业以投资总额内的资金进口本企业生产所需的自用机器设备、零部件、生产用交通运输工具以及生产管理设备; ③ 外资企业为生产出口产品而进口的原材料、辅料、元器件、零部件和包装物料。以上进口物资,经批准在中国境内转卖或者转用于生产在中国境内销售的产品,应当依法纳税或补税。

  

第 13 题

  试题答案: C

  试题解析:

  根据《破产法》规定,人民法院收到申请人提出的破产申请后,应当依照破产法的有关规定进行审查,并在 7 日内决定是否立案受理。

  

第 14 题

  试题答案: D

  试题解析:

  第一次债权人会议由法院召集,应当在人民法院受理破产案件公告 3 个月期满后召开。以后的债权人会议在法院或会议主席认为必要时召开,也可以在清算组或占无财产担保债权总额的 1/4 以上的债权人要求时召开。

  

第 15 题

  试题答案: C

  试题解析:

  甲能收回债权 = ( 500-2-10 -200-80 ) ×[1200+ ( 1200+900 ) ]=118.86 (万元)。

  

第 16 题

  试题答案: B

  试题解析:

  失业救济金的发放根据失业职工连续工作时间的不同而有不同的比例,但失业职工领取救济金期限超过 12 个月的,从第 13 个月起,失业救济金一律按社会救济金标准的 120% 发放。

  

第 17 题

  试题答案: C

  试题解析:

  有限责任公司的设立程序为: ① 制定公司章程; ② 审批; ③ 股东缴纳出资; ④ 申请设立登记; ⑤ 签发出资证明书。召开创立大会,属于以募集方式设立的股份有限公司所特有的程序。

  

第 18 题

  试题答案: A

  试题解析:

  分支机构仅仅是外国公司的驻外机构,不具有独立的法人资格,不是独立的民事主体,因此,分支机构自身不能承担民事责任,它的民事责任只能由它的派出机构即外国公司承担。

  

第 19 题

  试题答案: D

  试题解析:

  借款人需按借款合同约定用途使用贷款,不得任意改变其用途。

  

第 20 题

  试题答案: B

  

第 21 题

  试题答案: D

  

第 22 题

  试题答案: C

  试题解析:

  按照保险标的划分,可分为财产保险和人身保险;按照保险责任发生的效力依据划分,可分为自愿保险和强制保险;按照保险人是否转移保险责任划分,可分为原保险和再保险。

  

第 23 题

  试题答案: B

  试题解析:

   ACD 属于逃汇行为。

  

第 24 题

  试题答案: B

  

第 25 题

  试题答案: B

  试题解析:

   1986 年 6 月第六届全国人大常委会第十六次会议通过了《中华人民共和国土地管理法》, 1988 年 2 月和 1998 年 8 月 29 日两次对其进行重新修订。

  

第 26 题

  试题答案: C

  试题解析:

  全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

  

第 27 题

  试题答案: B

  试题解析:

  地方各级政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量,不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

  

第 28 题

  试题答案: D

  试题解析:

  乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;涉及占用农用地的,按照国家规定进行审批。

  

第 29 题

  试题答案: B

  试题解析:

  土地违法案件由县级以上地方政府土地管理部门依法处理。

  

第 30 题

  试题答案: B

  

第 31 题

  试题答案: C

  试题解析:

  政府无偿收回划拨土地使用权时,对其地上的建筑物、其他附着物,应当根据实际情况给予适当补偿;土地租赁合同经出租方同意后可以转让;土地使用权作价出资形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权单位统一持有。因此, A , B 、 D 都不符合规定。

  

第 32 题

  试题答案: B

  试题解析:

  以中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。

  

第 33 题

  试题答案: D

  试题解析:

  实质审查是指对发明创造是否具备新颖性、创造性和实用性等 “ 三性 ” 进行审查;经初步审查认为符合法律要求的,自申请日起满 18 个月,即行公布。申请人可以请求早日公布其申请;发明专利申请自申请日起 3 年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查。

  

第 34 题

  试题答案: A

  试题解析:

  实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。

  

第 35 题

  试题答案: C

  试题解析:

  集体商标是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。

  

第 36 题

  试题答案: A

  试题解析:

  对初步审定的商标,自公告之日起 3 个月内,任何人均可以提出异议。公告期满无异议的,予以核准注册,发给商标注册证,并予公告。

  

第 37 题

  试题答案: C

  试题解析:

  商标评估机构应当在每件商标评估终结后 1 个月内,将商标评估报告按规定的格式报送其所在地及委托人所在地省级工商行政管理局备案。

  

第 38 题

  试题答案: A

  试题解析:

  《中华人民共和国著作权法》是于 1990 年 9 月 7 日通过的,并于 1991 年 6 月 1 日起实施。

  

第 39 题

  试题答案: C

  试题解析:

  债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,征收契税;拍卖的房地产按照成交价格计税;等价交换的房地产免征契税,不等价的由多交付货币的一方缴纳契税,所以当事人各方合计应缴纳的契税为: 1200×3%+500×3%=51 (万元)。

  

第 40 题

  试题答案: C

  试题解析:

  经营者违反我国《反不正当竞争法》的规定,给其他经营者造成损害的,应承担赔偿损失的责任。赔偿额以被侵害人的损失额为基础;被侵害人的损失额难以计算的,赔偿额为侵害人在侵权期间所获得的利润。侵权人还应承担被侵害者因调查该侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。

  

第 41 题

  试题答案: B

  试题解析:

  拍卖是以公开竞争的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

  

第 42 题

  试题答案: D

  

第 43 题

  试题答案: C

  试题解析:

  拍卖有关资料的保管期限,应自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于 5 年。

  

第 44 题

  试题答案: D

  试题解析:

  承诺的撤回是指受要约人阻止承诺发生法律效力的意思表示。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

  

第 45 题

  试题答案: C

  试题解析:

  同时履行抗辩权,又称不履行抗辩权,是指在没有规定履行顺序的双务合同中,当事人一方在对方当事人未予给付之前,有权拒绝先为给付。

  

第 46 题

  试题答案: C

  试题解析:

  《合同法》中保证责任期限规定:保证人与债权人未约定保证期限的,保证期限为主债务履行期届满之日起 6 个月。

  

第 47 题

  试题答案: D

  

第 48 题

  试题答案: B

  试题解析:

  《合同法》规定:出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。

  

第 49 题

  试题答案: B

  

第 50 题

  试题答案: D

  

第 51 题

  试题答案: ABD

  试题解析:

  代理人在代理权限内独立地向第三人为意思表示。

  

第 52 题

  试题答案: BC

  试题解析:

  民事责任主要表现为财产责任,但不仅仅为财产责任,还有侵犯人身权利的责任;民事责任的范围与损失的范围相一致。

  

第 53 题

  试题答案: ABE

  试题解析:

   C 、 D 属于承担民事责任的方式。

  

第 54 题

  试题答案: ABD

  试题解析:

  设立外商投资评估机构应具备的条件,除 ABD 外,还应包括: ① 来华从事资产评估业务的专业人员,须已取得所在国家(地区)的注册资产评估师资格,具有 5 年以上资产评估资历和丰富的资产评估知识与经验,且无不良执业记录。 ② 必须有与其申办业务相适应的经营管理人员、专业技术人员和固定的办公场所。

  

第 55 题

  试题答案: ABCD

  试题解析:

  资产评估机构应予处罚的违法行为,除上述四项外,还包括: ① 冒用其他机构的名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务; ② 向委托人或被评估单位索取、收受业务约定书以外的酬金或者其他财物,或者利用业务之便,谋取其他不正当利益; ③ 泄露委托人或者被评估单位商业秘密等等。

  

第 56 题

  试题答案: AC

  试题解析:

  产权界定应遵循以下两个原则: ① 对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则。国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。 ② 产权界定应遵循 “ 谁投资,谁拥有产权 ” 的原则。

  

第 57 题

  试题答案: ACD

  试题解析:

   B 由省、自治区、直辖市及计划单列市国有资产管理部门负责产权登记。

  

第 58 题

  试题答案: BCD

  试题解析:

   A 属于注销产权登记的情形。

  

第 59 题

  试题答案: ABCDE

  

第 60 题

  试题答案: BC

  试题解析:

  合伙企业存续期间,合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产。

  

第 61 题

  试题答案: ABCD

  

第 62 题

  试题答案: ACD

  试题解析:

  属于下列行业或情况的,合营各方应依照法律、法规的规定在合营合同中约定合营期限: ① 服务性行业; ② 从事土地开发及经营房地产的; ③ 从事资源勘查开发的; ④ 国家规定限制投资项目的; ⑤ 其他法律、法规规定需要约定合营期限的。

  

第 63 题

  试题答案: BCD ,



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